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Terreno en venta en Nordelta
Terreno en venta
USD 270.000
= $ 416,5 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,5 M

Terreno en venta en Nordelta

Terreno en Nordelta

Barrio Silvestre, Nordelta · Nordelta, Tigre, GBA Norte

Caracteristicas

Sup. total
544 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nordelta, 544 m², USD 270.000 (comparada contra 71 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,0% por encima de la mediana del set (USD 219.462). El m² de lote sale USD 496 contra USD 408 de la mediana (+21,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
71
Mediana precio
USD 219.462
Mediana precio/m²
USD 408
Mediana m²
516 m²
Comparar con 71 propiedades similares
en Nordelta

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.366.141/mes

Necesitas ingresos por $ 9.464.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
88,9% anual
Alquiler esperable
USD 20.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 645.000
Avisos relevados
361
Esta propiedad
USD 270.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Nordelta es USD 645.000, tomando los 361 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Silvestre, Nordelta, Nordelta, Tigre, GBA Norte

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