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Terreno en venta en Benavidez
Terreno en venta
USD 105.000
= $ 166,8 M
Cuota UVA desde $ 947.544/mes · ingresos $ 3,8 M

Terreno en venta en Benavidez

Terreno en Venta en La Reserva, Benavidez

La Bota · Benavidez, Tigre, GBA Norte

Caracteristicas

Sup. total
385 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Benavidez, 385 m², USD 105.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 98.000). El m² de lote sale USD 273 contra USD 243 de la mediana (+12,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
31
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 243
Mediana m²
400 m²
Comparar con 31 propiedades similares
en Benavidez

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 947.544/mes

Necesitas ingresos por $ 3.790.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
74,3% anual
Alquiler esperable
USD 6.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
COLEGIO DEL FARO BENAVIDEZ · inicial · privada3 min · 182 m
JARDIN DE INFANTES SAN CAYETANO · inicial · privada9 min · 584 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 JUANA MANSO · primaria · publica12 min · 789 m
Espacios verdes
Plaza Miguel de Guemes10 min · 664 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD EL ARCO · centro de salud · publico9 min · 591 m
CURATIO S.A · centro de salud · privado12 min · 738 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD EL ARCO · centro de salud · publico13 min · 839 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Benavidez

Mediana del barrio
USD 300.000
Avisos relevados
286
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Benavidez es USD 300.000, tomando los 286 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Bota, Benavidez, Tigre, GBA Norte

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