Local en alquiler en Troncos del Talar
Local en alquiler
ARS 1.500.000
+ ARS 580.000 de expensas

Local en alquiler en Troncos del Talar

Local en Alquiler en Euskal Herria Plaza - Troncos del Talar

Euskal Herria Plaza Av. Cnel. Escalada 1200 Troncos del Talar · Troncos del Talar, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Troncos del Talar, 50 m² cubiertos, ARS 1.500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 2 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
2
Mediana expensas
ARS 110.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Troncos del Talar

Descripcion

Oportunidad comercial alquiler de local de 50 m² en Euskal Herria Plaza! Local en alquiler en una ubicación estratégica, dentro de un complejo de alto tránsito y con excelente exposición hacia Bancalari. Si buscás un espacio profesional, cómodo y versátil para desarrollar tu actividad, esta propiedad puede ser una excelente opción. Ubicado en el primer piso de Euskal Herria Plaza, cuenta con acceso directo por escalera, justo frente al ingreso del local, y una distribución funcional que permite recibir clientes y trabajar cómodamente. Al ingresar encontramos un sector de recepción/escritorio, que da paso a un espacio de espera con sillón y aire acondicionado. Desde allí se accede al pasillo que conecta con dos amplios consultorios/oficinas, ofreciendo privacidad y comodidad para distintas actividades profesionales. El espacio cuenta con: *50 m² aproximadamente *Recepción / escritorio *Cómoda sala de espera con aire acondicionado *2 consultorios u oficinas *Consultorio 1: aprox. 3 x 3 m *Consultorio 2: aprox. 5 x 4 m *Baño privado dentro del local *Frente y orientación hacia Bancalari *Acceso directo por escalera *Seguridad las 24 hs. *Estacionamiento La excelente circulación del complejo y su ubicación estratégica hacen de este local una alternativa ideal para consultorios, estudios profesionales, oficinas, servicios de salud, estética, capacitación y otras actividades comerciales, con posibilidad de adaptar el espacio según las necesidades de cada emprendimiento. Un espacio listo para darle identidad a tu proyecto y atender a tus clientes en un entorno cómodo, seguro y de fácil acceso. **Consultanos para conocer las condiciones de ingreso y coordinar una visita. ::: Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 • CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.000.000· 2 avisos — este aviso pide 50% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Centro Comercial Euskal Herria Plaza1 min · 7 m
El Gran Almacen1 min · 66 m
Educacion · 10 en la zona
COLEGIO DE LOS PEREGRINOS · secundaria · privada5 min · 305 m
COLEGIO DE LOS PEREGRINOS · primaria · privada5 min · 308 m
COLEGIO DE LOS PEREGRINOS · inicial · privada5 min · 326 m
Espacios verdes
Plaza de Juegos14 min · 903 m
Plazoleta Niño Esquilador15 min · 952 m
Salud
CENTRO DE SALUD TRONCOS DEL TALAR · centro de salud · publico7 min · 477 m
CAPS TRONCOS DEL TALAR · centro de salud · publico9 min · 554 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Euskal Herria Plaza Av. Cnel. Escalada 1200 Troncos del Talar, Troncos del Talar, Tigre, Buenos Aires

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