P Proppies
Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 240.000
= $ 375,3 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M

Departamento en venta en Centro

Departamento en Tigre

Avenida de los Lagos al 3100 · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, USD 240.000 (comparada contra 973 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 71,4% por encima de la mediana del set (USD 140.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
973
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 2.547
Mediana m²
56 m²
Comparar con 973 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.132.139/mes

Necesitas ingresos por $ 8.528.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (136 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada3 min · 169 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
973
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 140.000, tomando los 973 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida de los Lagos al 3100, Centro, Tigre, Buenos Aires

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