Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 118.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en venta en Centro

Venta Departamento Monoambiente C/ Cochera a Estrenar en Torres Cardón 2 - Tigre C

Montes de Oca · Centro, Tigre, GBA Norte

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 43 m², USD 118.000 (comparada contra 138 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,8% por encima de la mediana del set (USD 98.500). El m² sale USD 2.744 contra USD 2.442 de la mediana (+12,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
138
Mediana precio
USD 98.500
Mediana precio/m²
USD 2.442
Mediana m²
40 m²
Comparar con 138 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Monoambiente divisible con doble balcón A ESTRENAR con Cochera Torres Cardón 2 – Tigre Centro | Estrená un departamento moderno, luminoso y con una ubicación privilegiada en pleno Tigre centro, dentro del nuevo complejo Torres Cardón 2, que se destaca por su diseño contemporáneo, sus excelentes amenities y su cercanía inmediata a todos los servicios de la zona. Ubicado en el piso 3, este amplio monoambiente destaca por su gran luminosidad y su distribución versátil con posibilidad real de división a 2 ambientes. • Superficie: 43 m2 cubiertos + 7 m2 en 2 balcones • Espacios: ambiente principal amplio y adaptable, con placard, cocina integrada y baño completo • Exterior: Doble balcón con excelente ventilación y vistas al exterior. • Cochera • Pre instalación para Aire acondicionado Amenities del edificio Torres Cardón 2 ofrece espacios pensados para disfrutar y vivir con comodidad: • Piscina y solarium • SUM. • Parrillas • Laundry • Seguridad y control de acceso. Ubicación – Tigre Centro La torre se encuentra en una zona estratégica, a pasos de: • Estación Tigre (tren Mitre). • Puerto de Frutos y Paseo del Río. • Centro comercial de Tigre, bancos, supermercados y gastronomía. • Rápidos accesos a Av. Cazón, Acceso Tigre y Panamericana. Un punto ideal para quienes buscan practicidad, conectividad y un entorno urbano con cercanía al río. Contactanos y agendá tu visita!! Natalia Paola Asensio Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Natalia Paola Asensio, Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 6870 / CUCICBA 8249 ------------------------------------------------------------ Natalia Paola Asensio Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Natalia Paola Asensio, Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 6870 / CUCICBA 8249

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.031.410/mes

Necesitas ingresos por $ 4.125.639/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (115 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 133.115
Avisos relevados
850
Esta propiedad
USD 118.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 133.115, tomando los 850 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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