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4 ambientes en venta en Belvedere Yacht
Av. Agustín García 9100 · Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 152 m²
Departamento en Tigre, 3 dormitorios, 130 m², USD 651.900 (comparada contra 549 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 37,2% por encima de la mediana del set (USD 475.000). El m² sale USD 5.015 contra USD 3.948 de la mediana (+27,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 549
- Mediana precio
- USD 475.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.948
- Mediana m²
- 130 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 651.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.776
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.519
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 23.664
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 23.165.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 162.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (122 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Agustín García 9100, Tigre, Buenos Aires