Departamento en alquiler en Nordelta · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.100
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 1,7 M

Departamento en alquiler en Nordelta · 4 ambientes

Alquiler Departamento de 3 Ambientes C/ Dep de Servicio y Cochera en Espigón 12.

Av del Puerto · Nordelta, Tigre, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta, 4 ambientes, 93 m², USD 1.100/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 1.650).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 1.650/mes
Mediana expensas
ARS 700.000
Mediana m²
107 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Nordelta

Descripcion

Departamento en el sexto piso con balcón terraza y vista a la bahía en Puerto Escondido – Espigón 12 Nordelta Ubicado en el corazón de Puerto Escondido, uno de los barrios más buscados de Nordelta por su estilo náutico, su tranquilidad y su cercanía directa a la bahía, este departamento en el último piso ofrece una experiencia única: vistas abiertas, luminosidad en todos los ambientes y un balcón terraza semicubierto con parrilla que se convierte en el gran protagonista del hogar. Distribución y espacios • Hall recibidor con armario, que organiza la circulación hacia los dormitorios. • Amplio living-comedor con grandes aberturas que conectan a la terraza y potencian la luminosidad y las vistas. • Cocina con barra integrada al living, moderna y funcional. • Suite principal con vestidor y baño completo. • Segundo dormitorio con armario e interiores de placard, y baño con ducha que también funciona como toilette de recepción. • Habitación de servicio con baño, ideal como escritorio, playroom o tercer dormitorio. Exterior • Balcón terraza semi cubierta con parrilla, perfecta para disfrutar del aire libre y de una vista privilegiada a la bahía. • Cochera en subsuelo. Detalles y confort • Blackout en todos los dormitorios. • Calefacción por piso radiante con caldera Peisa. • Aire acondicionado frío/calor en dormitorios y living. Amenities del edificio • Gimnasio. • SUM • Piscina. • Seguridad 24 hs Requisitos: • Mes adelantado • 2 meses de depósito • Acreditación de ingresos • Garantía hipotecaria • se acepta mascotas (consultar) El edificio Espigón 12 se ubica a pasos de la bahía, lo que permite disfrutar de vistas abiertas al agua, caminatas costeras y una conexión inmediata con el sector gastronómico y recreativo de Nordelta. Además, cuenta con rápidos accesos a la Ruta 27, al Centro Comercial Nordelta, al Paseo de la Bahía, y a minutos del Centro Médico y del Club Nordelta. Un entorno que combina naturaleza, servicios y calidad de vida, convirtiendo este departamento en una oportunidad única dentro de uno de los sectores más exclusivos del barrio. Contactanos y agenda una visita!! Natalia Paola Asensio Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Natalia Paola Asensio, Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 6870 / CUCICBA 8249 ------------------------------------------------------------ Natalia Paola Asensio Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Natalia Paola Asensio, Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 6870 / CUCICBA 8249

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.156
En 12 meses
~USD 1.340

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 3.300· 19 avisos — este aviso pide 67% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market8 min · 488 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807912 min · 760 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817514 min · 880 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 1.300
Avisos relevados
164
Esta propiedad
USD 1.100

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Nordelta es USD 1.300, tomando los 164 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av del Puerto, Nordelta, Tigre, GBA Norte

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