Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN TIGRE CON VISTA PANORAMICA AL RIO Y COCHERA CUBIERTA Dueño directo. No me interesa vender a traves Inmobiliarias, no me contacten. Ubicado en un piso 18 (Torre 1), este departamento ofrece una vista abierta e imponente al Rio Parana, el Delta, el Rio Tigre y el Puerto de Frutos. Diferencial de altura: Al estar ubicado en un piso 18 dentro de una torre de 20 pisos —una altura destacada sobre el promedio de la zona—, la propiedad ofrece una vista panoramica excepcionalmente abierta y despejada hacia el rio y el delta. UBICACION Y CARACTERISTICAS DEL DEPARTAMENTO • Superficie total: 67 m2 aproximadamente (63 m2 cubiertos). • 2 dormitorios con placares e interiores completos. • 2 balcones: uno en el living comedor y otro en el dormitorio principal. • 1 baño completo y 1 toilette de recepcion. • Living comedor con cocina integrada mediante barra desayunadora, muebles de cocina completos y salida directa al balcon principal. • Pisos de porcelanato de excelente calidad y aberturas con optima aislacion termica y acustica. • Climatizacion por equipos de aire acondicionado frio/calor. • Agua caliente centralizada para todo el edificio (sin termotanque individual dentro de la unidad). • Apto para mascotas. • Opcion de entregar equipado con cortinas, apliques de luz y lavarropas (precio a convenir). COCHERA Y ACCESOS • Incluye 1 cochera cubierta fija en el entrepiso, ubicada cerca de la entrada a ascensores. • Estacionamiento de cortesia exclusivo para visitas. • Doble acceso peatonal y vehicular por calles Italia y Montes de Oca. EDIFICIO Y AMENITIES El emprendimiento cuenta con dos torres de 20 pisos y 5 unidades por planta, ascensores de avanzada, sistema de deteccion de incendios y camaras de vigilancia. En el piso 20 se encuentran los amenities: • Amplia terraza panoramica. • Pileta con solarium. • Parrillas y SUM (Salon de Usos Multiples). • Sector de Laundry. • Seguridad las 24 horas. INFORMACION LEGAL Y EXPENSAS • Operacion por contrato de cesion de derechos con la desarrolladora Global Investments. Fecha estimada de escrituracion: Diciembre de 2027. • La obra se encuentra finalizando detalles de terminacion. • Expensas actuales: $400.000 aproximados. Incluyen ARBA e Impuestos Municipales por encontrarse sin fin de obra. Las expensas reales ordinarias del edificio son de $350.000 aproximadamente. Contactame para mas informacion o para coordinar una visita.