Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 233.000

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento 3 Amb en Venta - Tigre - Brickell Boulevard

Montevideo · Centro, Tigre, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 82 m², USD 233.000 (comparada contra 143 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,8% por encima de la mediana del set (USD 194.428). El m² sale USD 2.841 contra USD 2.598 de la mediana (+9,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
143
Mediana precio
USD 194.429
Mediana precio/m²
USD 2.598
Mediana m²
73 m²
Comparar con 143 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Departamentos de 3 ambientes en venta A ESTRENAR Se encuentra en el primer piso 6 ambientes de 93,45 mt2. Con cocina comedor integrada al living, 2 dormitorios, principal en suite, segundo dormitorio con placard, y toilette. Este departamento cuenta con balcon- Amplios ambientes con 2 dormitorios. Edificio de categoría AAA. Consultar anticipo y financiación. Listos para entregar. BRICKELL BOULEVARD es la tercera torre del complejo Brickell Tigre, que cuenta con 27.000 m² y está compuesto por tres torres con vistas abiertas únicas. Ubicado en la bajada del recientemente ampliado ramal Tigre de Panamericana, con accesos rápidos y cómodos para llegar a donde quieras. A pocas cuadras del corazón del municipio, el complejo se encuentra a solo 5 minutos de la estación de tren, la estación fluvial, el Parque de la Costa, el Aeropuerto de San Fernando y el centro de Tigre; y a tan solo 15 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. La torre BRICKELL BOULEVARD es una propuesta innovadora, conformada por una torre de 18 pisos, 4 locales comerciales y estacionamiento público, además de viviendas amplias y luminosas, un gran zócalo comercial y amenities distribuidos en dos niveles. Servicios de primer nivel conjugados en un entorno con vistas únicas e imponentes. AMENITIES: Piso 1°: Gimnasio con extensión a terraza, vestuarios, cine, coworking, sala, área de juegos, SUM, terraza, cocina y piscina exterior. Piso 20°: Bauleras y parrillas. ------------------------------------------------------------ Gonzalo Tomas Gianola Otamendi Matrícula C.M.C.P.S.I 7.133 / C.U.C.I.C.B.A. 9.173 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gonzalo Tomas Gianola Otamendi, Matrícula C.M.C.P.S.I 7.133 / C.U.C.I.C.B.A. 9.173 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.M.C.P.S.I 7.133 / C.U.C.I.C.B.A. 9.173

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.039.112/mes

Necesitas ingresos por $ 8.156.449/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 133.115
Avisos relevados
850
Esta propiedad
USD 233.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 133.115, tomando los 850 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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