Departamento en venta en General Pacheco · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 108.000

Departamento en venta en General Pacheco · 2 ambientes

Departamento en Venta en General Pacheco, Tigre, G. B. a. Zona Norte

Sarmiento · General Pacheco, Tigre, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Pacheco, 2 ambientes, 45 m², USD 108.000 (comparada contra 43 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 110.508). El m² sale USD 2.400 contra USD 2.525 de la mediana (-4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
43
Mediana precio
USD 110.508
Mediana precio/m²
USD 2.525
Mediana m²
44 m²
Comparar con 43 propiedades similares
1 dorm en General Pacheco

Descripcion

Francavila III, U.F 6. VENTA DE POZO!!! Edificio de departamentos, compuesto de 9 unidades, distribuidas en 3 plantas, el cual cuenta con ascensor, portón automatizado y cocheras. Ubicado sobre calle Sarmiento, Pacheco Sur. Zona muy tranquila y centrica. Este departamento de 2 ambientes se sitúa en el frente, en primer piso, con una superficie cubierta de 45 m², un balcón de 5.5m² y una cochera descubierta de 12.5 m², sumando un total de 63m². La unidad dispone de 1 dormitorio ( con placard), ambiente principal equipado ( living, cocina y comedor), baño y balcón ( con parrilla), ideal parejas que valoran el espacio y la comodidad. Departamento de 2 ambientes, con balcón, a estrenar Torre 2 ( fondo) Superficie cubierta: 45 m2 Superficie balcón: 5,5 m2 Cochera descubierta: 12.5 m2 Forma de pago: Anticipo de U$S 43.200 + 24 cuotas de U$S 2.700 ( en pesos actualizado con índice CAC) DETALLES DE CONSTRUCCIÓN: LADRILLOS “HUECO”. TECHOS DE CHAPA. REVESTIMIENTOS EXTERIORES TIPO “QUIMTEX”. PINTURA INTERIOR. ABERTURAS LINEA MODENA CON DVH (DOBLE VIDRIO HERMETICO). PISOS DE PORCELANATO/PORCELANICOS. INSTALACION DE LUZ GENERAL CON SU CORRESPONDIENTE MEDIDOR (COSTO DEL MEDIDOR A CARGO DEL INVERSOR). INSTALACION DE GAS EN PLANTA BAJA CON SU CORRESPONDIENTE MEDIDOR (COSTO DEL MEDIDOR A CARGO DEL INVERSOR). INSTALACION DE AGUA CORRIENTE CON SU CORRESPONDIENTE MEDIDOR (COSTO DEL MEDIDOR A CARGO DEL INVERSOR). PRE-INSTALACIONES DE AIRES ACONDICIONADOS. PRE-INSTALACION DE LAVARROPAS.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 944.002/mes

Necesitas ingresos por $ 3.776.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en General Pacheco

Mediana del barrio
USD 154.031
Avisos relevados
164
Esta propiedad
USD 108.000

El precio mediano de los departamentos en venta en General Pacheco es USD 154.031, tomando los 164 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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