Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Venta Departamento Tigre 2amb C/ Jardin Amoblado

Olivares 200 · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 47 m², USD 135.000 (comparada contra 312 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 2.872 contra USD 2.592 de la mediana (+10,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
312
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 2.592
Mediana m²
49 m²
Comparar con 312 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Agustina Laino ÚNICO Departamento a la venta \"AMOBLADO\" en el MEJOR Complejo de TIGRE- \"VILLA LOS REMEROS\". Cuenta con JARDÍN con hermosas vistas a la pileta y COCHERA cubierta en Subsuelo. OPCIONAL Baulera. Superficie: 47 m2 cubiertos y 20 m2 de jardín parquizado. Superficie TOTAL 67 m2 VIVI CON LAS COMODIDADES DE UNA CASA, A UN PASO DEL CENTRO COMERCIAL VENTA DEPTO COMPLETO CON MUEBLES Y EQUIPAMIENTOS!!! Ideal 1er Vivienda o inversión para RENTA, unidad lista para ser ocupada Departamento TODO SOL (Orientación Oeste) de diseño moderno y gran CALIDAD constructiva, excelentes terminaciones y muy buen ACCESO. DISTRIBUCION: -COCINA semi integrada con desayunador, mobiliario completo (bajo mesada y estantes) en melanina y madera. Mesadas en granito negro con gran superficie de trabajo. Conexión para lavarropas; -ESTAR COMEDOR de grandes dimensiones con puertaventana de aluminio con doble vidrio (DVH) de salida a expansión; -JARDIN privado delimitado por cerco verde, con sector de piso y sector de pasto para disfrutar al aire libre, riego y toldo con brazos invisibles nuevo instalado; -DORMITORIO muy cómodo con placard hasta el techo con interiores completos, que disfruta de hermosas vistas al jardín; -BAÑO completo con bañera, mesada con bacha de apoyo, estante y espejo. Ventilación forzada por extracción. Artefactos sanitarios ROCA y griferías FV. El precio incluye COCHERA (N22) cubierta y fija en subsuelo. Expensas $300.000 (incluye Aysa) DEPARTAMENTO COMPLETO incluye mobiliarios, decoración y equipamiento: *Mobiliarios: 4 estantes en cocina; mesa con 4 sillas y banqueta alta en comedor; sillón esquinero (nuevo) con mesa ratona elevable, biblioteca colgante en estar; 2 biblioteca colgantes en dormitorio y baño; mesa de luz de álamo natural, colchón y sommier Cannon de 2 plazas (nuevo) con almohadas y sillón individual en dormitorio; juego de exterior (4 sillones y mesa redonda de vidrio), mueble de guardado. *Decoración: perchero en entrada, espejo redondo, 3 cortinas black out+ 2 cortinas de gasa en estar y divisoria dormitorio, lámparas en cocina, baño, estar, comedor y dormitorio, barral y cortina de baño, masetas exteriores con plantas, luminarias estaca exterior. *Equipamientos: Heladera Samsung No Frost nueva con freezer y dispenser, lavarropas Samsung, horno y pava eléctrica, Aire acondicionado Split frio/ calor, TV Led 40\", parrilla eléctrica TROMEN, toldo exterior nuevo con brazos invisibles. EQUIPAMIENTO/ TERMINACIONES: Artefacto cocina a gas con horno y anafe marca DOMEC, Agua caliente por Caldera Central. Ventanas y puertas ventanas en aluminio anodizado doble vidrio (DVH) que brindan aislación acústica y térmica. Pisos de Porcelanato y revestimiento en paredes de baño y cocina cerámico. EXCELENTE UBICACIÓN: Rápido acceso a mts de la Rotonda que une Camino Los Remeros y Ruta 27 (Sta. Maria de las Conchas) en Rincón de Milberg-Tigre; frente a Centro Comercial REMEROS PLAZA!!! con excelente acceso y rodeado de servicios gastronómicos, farmacia, supermercado, etc; a 10 min del centro de Tigre y de Nordelta. AMENITIES: *Seguridad las 24h *Pileta olímpica*Solarium *SUM (salón de usos múltiples) *Cocheras fijas cubiertas y descubiertas * Cocheras de cortesía * Amplia área parquizada. DISFRUTA DE VIVIR EN CONTACTO CON LA NATURALEZA, EN UN PREDIO SUPER SEGURO Y CON TODOS LOS SERVICOS!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.194.037/mes

Necesitas ingresos por $ 4.776.147/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Remeros Plaza1 min · 92 m
La Union2 min · 143 m
Remeros Plaza2 min · 154 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Esta propiedad
USD 135.000+3.8% · por encima del mercado

Mediana de 427 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Olivares 200, Centro, Tigre, Buenos Aires

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