Departamento en alquiler en Rincon de Milberg · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 600
+ ARS 250 de expensas

Departamento en alquiler en Rincon de Milberg · 2 ambientes

Alquiler. depto. 2 Amb. Vivienda U Oficina. Tigre

José M. Paiva 1500 · Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rincon de Milberg, 2 ambientes, 51 m², USD 600/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,6% por debajo de la mediana del set (USD 775).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
13
Mediana alquiler
USD 775/mes
Mediana expensas
ARS 240.000
Mediana m²
48 m²
Comparar con 13 propiedades similares
1 dorm en Rincon de Milberg

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Natalia Destefanis Alquiler Anual . departamento 2 Ambientes . Para Vivienda u Oficina . Apto profesional y vivienda. VALOR TOTAL DEL ALQUILER USD 850. INCLUYE VALOR DEL ALQUILER +EXPENSAS+SERVICIOS. EXCEPTO CONSUMO DE LUZ . DISTRIBUCION Ubicado en Primer piso , lateral . Posees Living-comedor , integrado con la cocina e isla Toilette Habitación suite con placard y baño completo. Cocina y Termotanque Eléctrico. Aire acondicionado Frio-calor. En dormitorio y Living-Comedor-cocina. Conexión para lavarropas . Estilo Moderno. Posee Heladera . Rack TV en living . El Edificio tiene Piscina , zona de solárium. Laundry. Seguridad. Cochera opcional para alquilar según disponibilidad. El edificio DELTA CENTER . Se encuentra en un área estratégica para vivir o trabajar , ya que esta a pasos de la Av. Santa Maria de las Conchas ex Ruta 27 , Frente a Cadena de Supermercado, Nordelta, Acceso a Camino de Los Remeros , Panamericana acceso Tigre , Cerca de tigre Centro . Ideal para tu vivienda o profesión . Requisitos : -Se abona el valor total mensual de Usd 850 que incluye alquiler mensual +expensas y servicios , +abono de luz mensual según consumo. -Mes adelanto. -Deposito en Garantía . -Demostración de ingresos comprobables. -Garantía de Caución o Fianza. Contáctanos y Agendamos tu visita ..... RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.926
Primer mes
USD 600
Deposito1mes
USD 600
Comision inmobiliaria1mes
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 600
En 3 meses
~USD 630
En 12 meses
~USD 731

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 55488 min · 484 m
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Plaza Guazu Nambi3 min · 181 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico7 min · 418 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Rincon de Milberg

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 795.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-6.5%
Esta propiedad
ARS 600/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 600/mes15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Rincon de Milberg: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

José M. Paiva 1500, Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires

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