Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 76.000

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Venta Departamento Monoambiente Tigre

Montevideo al 1400 · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 28 m², USD 76.000 (comparada contra 107 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,5% por debajo de la mediana del set (USD 102.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.714 contra USD 2.500 de la mediana (+8,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
107
Mediana precio
USD 102.000
Mediana precio/m²
USD 2.500
Mediana m²
43 m²
Comparar con 107 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Excelente oportunidad de compra de pozo!! SE ENTREGA PRINCIPIOS DEL 2027 Monoambiente super luminoso en un octavo piso con excelentes vistas y mucha luz. Ideal para alquilar. Brickell Joven fue pensado para una nueva generación de viviendas: diseño, practicidad, espacios comunes y una ubicación que permite tener gastronomía, comercios, naturaleza, río y medios de transporte a pocos minutos. Amenities y espacios destacados: • Rooftop 360° con vistas panorámicas • Parrillas • Café de especialidad • Bicicletero • Espacios comunes • Full WiFi • Cocheras disponibles en el complejo Ubicación privilegiada: Montevideo 1475, Tigre, sobre el acceso a Tigre y a pocos minutos de la estación de tren, centro comercial, Puerto de Frutos, Estación Fluvial y los principales puntos gastronómicos y recreativos de la zona. (Brickell Developers) Una excelente alternativa para vivir, tener tu primer departamento o invertir en una zona con fuerte crecimiento y desarrollo. MEMORIA DESCRIPTIVA EL DEPARTAMENTO • Pisos interiores en SPC vinílicos simil roble. • Aire Acondicionado. Kit de preinstalación en unidades. • Agua caliente con termocentrales marca Rheem o similar. • Paredes y cielorrasos con pintura latex blanco. • Zócalos de PVC h 6 cm. • Enlucidos de yeso en paredes y cielorrasos. • Carpinterías de PVC con doble vidrio DVH. • Frentes de placard laminados. • Balcones con barandas metálicas y cristal integradas. • Puertas de ingreso de madera, con herrajes de alta calidad. • Revestimientos en porcellanato en baños y balcones. COCINA • Mesada de cocina en granito/Stone Quartz o similar. • Mueble de cocina alto y bajo mesada. • Piletas de acero inoxidable Johnson o similar. • Horno y Anafe eléctrico. • Grifería Roca o similar de alta prestación. BAÑOS • Griferías y accesorios de baño marca Roca o similar. • Mesada de baño enlozada con espejo. • Mueble blanco laqueado o enchapado. DORMITORIOS • Pisos en SPC vinílico simil roble. • Frente de placard corredizo laminados. ENTREGA PRINCIPIOS 2027 Consultanos para conocerlo. Profesional matriculado, CMCPSI 7177 y CUCICBA 9399 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las publicaciones describen las características esenciales de los inmuebles, consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.358
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~1%
USD 760
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 682.603/mes

Necesitas ingresos por $ 2.730.412/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (129 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.179
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
Esta propiedad
USD 76.000-23.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 76.00021 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Montevideo al 1400, Centro, Tigre, Buenos Aires

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