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Casa en venta en Delta
Casa en venta
USD 40.000
+ ARS 55.000 de expensas
= $ 63,5 M
Cuota UVA desde $ 360.969/mes · ingresos $ 1,4 M

Casa en venta en Delta

En Venta Casa en El Delta de Tigre

Rio Luján 900 · Delta, Tigre, GBA Norte

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Delta, 2 dormitorios, 72 m², USD 40.000 (comparada contra 67 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,6% por debajo de la mediana del set (USD 81.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 556 contra USD 1.250 de la mediana (-55,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
67
Mediana precio
USD 81.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
68 m²
Comparar con 67 propiedades similares
2 dorm en Delta

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 360.969/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
30% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Delta

Mediana del barrio
USD 98.000
Avisos relevados
385
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de las casas en venta en Delta es USD 98.000, tomando los 385 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rio Luján 900, Delta, Tigre, GBA Norte

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