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USD 220.000
Casa · 209m² · 7 Ambientes · 4 Cocheras
Don Torcuato · 7 amb · 4 dorm · 209 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Don Torcuato · 8 ambientes
USD 159.000
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Casa en venta en Don Torcuato · 8 ambientes
Venta Casa 8 Ambientes Jardin y Pileta Torcuato
J. M. Reybaud 1700 · Don Torcuato, Tigre, GBA Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 178 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Don Torcuato, 8 ambientes, 160 m², USD 159.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,5% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 994 contra USD 1.321 de la mediana (-24,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 11
- Mediana precio
- USD 200.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.321
- Mediana m²
- 153 m²
Comparar con 11 propiedades similares
4 dorm en Don Torcuato
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.434.852/mes
Necesitas ingresos por $ 5.739.407/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
18,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Precios en Don Torcuato
- Mediana del barrio
- USD 186.500
- Avisos relevados
- 328
- Esta propiedad
- USD 159.000
El precio mediano de las casas en venta en Don Torcuato es USD 186.500, tomando los 328 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
J. M. Reybaud 1700, Don Torcuato, Tigre, GBA Norte
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