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Casa en venta en General Pacheco · 6 ambientes
Casa en venta
USD 510.000
= $ 810,2 M
Cuota UVA desde $ 4,6 M/mes · ingresos $ 18,4 M

Casa en venta en General Pacheco · 6 ambientes

Venta Casa 6 Ambientes en Pacheco

José Manuel Estrada al 200 · General Pacheco, Tigre, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
313 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Pacheco, 6 ambientes, 313 m², USD 510.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,5% por encima de la mediana del set (USD 310.000). El m² sale USD 1.629 contra USD 1.125 de la mediana (+44,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 310.000
Mediana precio/m²
USD 1.125
Mediana m²
304 m²
Comparar con 11 propiedades similares
4 dorm en General Pacheco

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.602.354/mes

Necesitas ingresos por $ 18.409.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 127.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Pacheco

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
240
Esta propiedad
USD 510.000

El precio mediano de las casas en venta en General Pacheco es USD 160.000, tomando los 240 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

José Manuel Estrada al 200, General Pacheco, Tigre, GBA Norte

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