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Casa en venta en Don Torcuato · 6 ambientes
Casa en venta
USD 126.000
= $ 200,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Casa en venta en Don Torcuato · 6 ambientes

Venta Casa Multifamiliar 4 Amb Don Torcuato

Arata 800 · Don Torcuato, Tigre, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
206 m²
Sup. total
325 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Don Torcuato, 6 ambientes, 206 m², USD 126.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,7% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 612 contra USD 1.053 de la mediana (-41,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.053
Mediana m²
209 m²
Comparar con 23 propiedades similares
4 dorm en Don Torcuato

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.137.052/mes

Necesitas ingresos por $ 4.548.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Torcuato

Mediana del barrio
USD 186.500
Avisos relevados
328
Esta propiedad
USD 126.000

El precio mediano de las casas en venta en Don Torcuato es USD 186.500, tomando los 328 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Arata 800, Don Torcuato, Tigre, GBA Norte

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