Casa en venta en Delta · 5 ambientes
Casa en venta
USD 140.000

Casa en venta en Delta · 5 ambientes

Venta Casa en Zona Delta Tigre

Rio Carapachay al 900 · Delta, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
2.088 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Delta, 5 ambientes, 135 m², USD 140.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa isleña de 135 m² en el Delta sobre el Río Carapachay con muelle, pileta y quincho ¿Te decidiste a hacer un cambio de vida? Esta casa te espera con el río a un lado y un parque arbolado para disfrutar la isla. La casa es de material, construida en alto, sobre un lote de 2.088 m² con 45,85 metros de frente al río Carapachay (al 900), a metros del Canal Ortiz. Está en muy buen estado y lista para mudarse. La casa Galería de ingreso que conecta al living con vista al río Comedor de 3,54 x 5,22 m con ventanales al frente (muelle, rio) 4 dormitorios: Principal en suite con vestidor, placard empotrado y piso de pinotea (3,55 x 4,45 m) 2do Dormitorio-escritorio con piso de pinotea (3 x 3 m) vi 3er Dormitorio (2,99 x 3,87 m) vista al parque 4to Dormitorio-escritorio con vista al río, y muchisima luz natural Cocina con vista al parque (2,19 x 3,75 m) Baño completo y toilette, además del baño en suite Todos los ambientes con vista al rio y al parque. Grupo electrógeno El exterior Muelle de madera y elevador de lancha Estacada de piedra Pileta Quincho Leñero Un Parque bellisimo y muy cuidado sobre un lote de más de 2.000 m² En la planta baja encontramos un espacio preparado para reuniones, eventos, posee una gran mesa y esta en perfecto estado y despejado para las posibles crecidas. Ubicación y acceso A 30 minutos de la Estación Fluvial de Tigre. Pasa la lancha colectiva Jilguero (5 servicios por día) y también la lancha almacén, así que tenés transporte y abastecimiento resueltos. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.237.863/mes

Necesitas ingresos por $ 4.951.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rio Carapachay al 900, Delta, Florencio Varela, Buenos Aires

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