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Casa en venta en Benavidez · 4 ambientes
Casa en venta
USD 520.000
= $ 826,1 M
Cuota UVA desde $ 4,7 M/mes · ingresos $ 18,8 M

Casa en venta en Benavidez · 4 ambientes

Casa Moderna Frente a Laguna Santa Ana Nordelta

Arribeños 1600 · Benavidez, Tigre, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Benavidez, 4 ambientes, 250 m², USD 520.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 85,7% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 2.080 contra USD 1.107 de la mediana (+87,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.107
Mediana m²
250 m²
Comparar con 20 propiedades similares
3 dorm en Benavidez

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.692.597/mes

Necesitas ingresos por $ 18.770.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada14 min · 893 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Benavidez

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
241
Esta propiedad
USD 520.000

El precio mediano de las casas en venta en Benavidez es USD 220.000, tomando los 241 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Arribeños 1600, Benavidez, Tigre, GBA Norte

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