Ph en alquiler en Muñiz · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 1.750.000
+ ARS 80.000 de expensas

Ph en alquiler en Muñiz · 3 ambientes

Duplex Venta Muñiz - 3 Amb - Patio - Parrilla - Garage - Condomio Abril

Libertad al 700 - Condominio Abril · Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Muñiz, 3 ambientes, 78 m², ARS 1.750.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,9% por encima de la mediana del set (ARS 1.550.000). Con expensas el costo total es ARS 1.830.000, 12,3% por encima del costo total tipico (ARS 1.630.000); las expensas pesan 4,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.550.000/mes
Mediana expensas
ARS 80.000
Mediana m²
78 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Muñiz

Descripcion

Ingreso en Diciembre 2026 Excelente dúplex a estrenar, ubicado en un complejo de unidades de arquitectura moderna, con detalles de revestimiento símil madera y una estética contemporánea. La propiedad se desarrolla en dos plantas, con ambientes funcionales, buena luminosidad natural y terminaciones de calidad. Entre sus principales características se destacan: Equipos de Aire acondicionado en Living comedor y en ambos dormitorios. Aberturas de aluminio negro que aportan modernidad y luminosidad. Dormitorios con placares empotrados, interiores completos, cajoneras y puertas corredizas. Baño completo con bañera, bidet y vanitory. Toilette. Ambientes con excelente aprovechamiento del espacio. Patio con parrilla. Diseño exterior moderno, con combinación de revestimientos texturados y detalles símil madera. Una propuesta ideal para quienes buscan estrenar vivienda, combinando comodidad, funcionalidad y una estética actual. ¡Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita! Claudia Brandan

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.617.500
Primer mes
$ 1.750.000
Deposito1mes
$ 1.750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.117.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.750.000
En 3 meses
~$ 1.838.561
En 12 meses
~$ 2.132.054

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.650.000· 2 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Libertad al 700 - Condominio Abril, Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

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