venta
USD 40.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Santa Maria · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · hace 36 dias
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Departamento en venta en Santa Maria · 3 ambientes
ARS 41.000
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Departamento en venta en Santa Maria · 3 ambientes
Departamento de 4 Habitaciones, 1 Baño
Avenida Ricardo Balbín 5576 · Santa Maria, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Santa Maria, 3 ambientes, 35 m², ARS 41.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
departamento de 4 habitaciones y un baño, situado en san miguel, santa maria, cuenta con terraza, buen precio, lista para habitar, soy dueño directo.
Que necesitas para comprarla
Costo total real$ 43.890
- Precio del aviso
- $ 41.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 992
- Sellos y tasas~1%
- $ 410
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 1.488
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 233/mes
Necesitas ingresos por $ 932/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
15.219,5% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Ricardo Balbín 5576, Santa Maria, San Miguel, Buenos Aires
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