Departamento en venta en Muñiz · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 180.000 de expensas

Departamento en venta en Muñiz · 2 ambientes

Departamento en Muñiz

Paunero al 800 · Muñiz, San Miguel, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Muñiz, 2 ambientes, 40 m², USD 50.000 (comparada contra 88 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,9% por debajo de la mediana del set (USD 67.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.706 de la mediana (-26,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
88
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 1.706
Mediana m²
40 m²
Comparar con 88 propiedades similares
1 dorm en Muñiz

Descripcion

DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN VENTA El mismo se encuentra ubicado en el corazón de Muñiz a una cuadra de la Av. principal Presidente Perón. Cercano a todas las líneas de colectivos estación del ferrocarril San Martín, comercios, bancos. Esta compuesto de living comedor con amplio ventanal que le da mucha luz, posee cocina integrada con mesada, bajo mesada con con tres puertas, alacenas, cocina de cuatro hornallas. Dormitorio con placar y amplia ventana. Baño completo con bañera y vanitory. El EDIFICIO POSEE AMENITIES: Sum, gimnasio, lavadero, piscina, solárium y parrilla. ___________________ En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.082 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor interviniente Maria Alejandra Vera C.M.S.M NRO 2005

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 445.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.782.350/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (77 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Muñiz

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
334
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Muñiz es USD 80.000, tomando los 334 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Paunero al 800, Muñiz, San Miguel, GBA Norte

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