Departamento en venta en Muñiz · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 140.000

Departamento en venta en Muñiz · 2 ambientes

Venta de Departamento 2 Ambientes en Residences Tower, muñiz, San Miguel.

SAAVEDRA 1200 · Muñiz, San Miguel, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Muñiz, 2 ambientes, 54 m², USD 140.000 (comparada contra 68 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,1% por encima de la mediana del set (USD 88.000). El m² sale USD 2.593 contra USD 1.801 de la mediana (+44,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
68
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 1.801
Mediana m²
50 m²
Comparar con 68 propiedades similares
1 dorm en Muñiz

Descripcion

Venta de Departamento 2 Ambientes en Residences Tower ,Muñiz , San Miguel. Residences Tower Residences Tower es un exclusivo edificio de alta categoría, orientado hacia los propietarios más exigentes y también para aquellos inversores que buscan una rentabilidad en dólares.??Cada piso del edificio alberga tres unidades de vivienda, lo que garantiza exclusividad y privacidad. De partamos ambientes y Tres ambientes Buscando un equilibrio entre el trabajo y el confort Residences Tower cuenta con un salón de coworking pensado para aquellos que desean trabajar en un lugar tranquilo y equipado sin alejarse de la comodidad del hogar. Además, el salón de usos múltiples (SUM) es ideal para eventos y reuniones sociales ya que se ubica en la planta baja evitando el movimiento de los invitados por el edificio. La seguridad es una prioridad. Por lo que se dispone de un servicio de seguridad privada las 24 horas. En la terraza cuenta con un solarium y un Sum privado para eventos más íntimos. Cocheras Cubiertas y descubiertas. • Aberturas A30 y vidrios DVH, los cuales poseen una gran eficiencia en la hermeticidad y aislación termo-acústica, brindando un acondicionamiento del aire que permite un mayor ahorro de energía. • Pisos de porcelanato, ofrecen una estética única y a su vez son de fácil mantenimiento y de alta resistencia. • Losa radiante, la cual es más sostenible y tiene un menor consumo, siendo el método de climatización más respetuoso con el medio ambiente. IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico. IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.226.888/mes

Necesitas ingresos por $ 4.907.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (83 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Muñiz

Mediana del barrio
USD 79.500
Avisos relevados
337
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Muñiz es USD 79.500, tomando los 337 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

SAAVEDRA 1200, Muñiz, San Miguel, GBA Norte

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