Departamento en venta en Muñiz · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 100.000

Departamento en venta en Muñiz · 2 ambientes

Venta Departamento Semipiso Tipo Loft en Muñiz

Grv - Venta Moderno Semipiso Tipo Loft - · Muñiz, San Miguel, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Muñiz, 2 ambientes, 55 m², USD 100.000 (comparada contra 71 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,4% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 1.818 contra USD 1.830 de la mediana (-0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
71
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 1.830
Mediana m²
50 m²
Comparar con 71 propiedades similares
1 dorm en Muñiz

Descripcion

GRV • Excelente semipiso tipo loft con balcón y 1 cochera descubierta en Edificio PAUNERO. PROXIMO A ESCRITURAR. El edificio esta dispuesto en 5 pisos. Cada piso compuesto por 2 unidades funcionales, 6 unidades tipo loft, 4 unidades tipo departamento y 7 cocheras semicubiertas. Semipiso en primer piso B con acceso a cochera descubierta con portón con apertura por control remoto individual. El departamento consta de 2 ambientes con 55 m2 cubiertos tipo loft distribuida en 2 plantas, , con balcón semicubierto de 2,6 m2. Planta Baja: recibidor con cocina integrada con barra desayunadora, anafe y horno empotrado, luminoso living-comedor con salida a balcón y toilette. Planta Alta: ingreso por escalera , dormitorio, con amplio vestidor, baño completo y ante baño. Terminaciones de excelente calidad. CARACTERISTICAS: Planta Baja: • Cocina integrada con barra desayunadora. • Living comedor. • Toilette. Planta Alta: • Amplio dormitorio, con vestidor, ante baño y baño completo con bañera. • Calefacción: 2 equipos de aire acondicionado frio/calor. • El funcionamiento de todo el edificio es eléctrico. • 1 Cochera descubierta incluida. Excelente ubicación cerca del POLO GASTRONOMICO de Muñiz, centro comercial y de varias líneas de colectivo y FF.AA. Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad la presente publicación ya pudo haber sido reservada y el portal no haberlo actualizado al momento. Por tal motivo comuniquese con nosotros para ver esta y otras oportunidades. Ambientes: Balcón Cocina Comedor diario Dormitorio con vestidor Baño en suite Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Ascensor, Toilette

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 877.314/mes

Necesitas ingresos por $ 3.509.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 610.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (88 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Muñiz

Mediana del barrio
USD 79.900
Avisos relevados
350
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Muñiz es USD 79.900, tomando los 350 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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