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Departamento en alquiler en San Miguel · 2 ambientes
Departamento Dos Ambientes con Balcon en Muñiz
paunero 1017 muñiz · San Miguel, San Miguel, GBA Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 48 m²
Departamento en San Miguel, 2 ambientes, 40 m², ARS 720.000/mes (comparada contra 174 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por encima de la mediana del set (ARS 630.000). Con expensas el costo total es ARS 820.000, 21,5% por encima del costo total tipico (ARS 675.000); las expensas pesan 13,9% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 174
- Mediana alquiler
- ARS 630.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 80.000
- Mediana m²
- 40 m²
Descripcion
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 620.000· 242 avisos — este aviso pide 16% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Precios en San Miguel
- Mediana del barrio
- ARS 600.000
- Avisos relevados
- 450
- Esta propiedad
- ARS 720.000
El precio mediano de los departamentos en alquiler en San Miguel es ARS 600.000, tomando los 450 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
paunero 1017 muñiz, San Miguel, San Miguel, GBA Norte
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