Departamento en alquiler en San Miguel · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 720.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en alquiler en San Miguel · 2 ambientes

Departamento Dos Ambientes con Balcon en Muñiz

paunero 1017 muñiz · San Miguel, San Miguel, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel, 2 ambientes, 40 m², ARS 720.000/mes (comparada contra 174 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por encima de la mediana del set (ARS 630.000). Con expensas el costo total es ARS 820.000, 21,5% por encima del costo total tipico (ARS 675.000); las expensas pesan 13,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
174
Mediana alquiler
ARS 630.000/mes
Mediana expensas
ARS 80.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 174 propiedades similares
1 dorm en San Miguel

Descripcion

Descubrí este encantador departamento de dos ambientes en alquiler, ubicado en la zona de Muñiz, San Miguel. Con una superficie total de 48 m², de los cuales 40 m² son cubiertos y 8 m² descubiertos, este hogar ofrece un equilibrio perfecto entre comodidad y funcionalidad. Su orientación este y su disposición al frente garantizan una luminosidad excepcional durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. El balcón se convierte en el espacio ideal para disfrutar de momentos de relax al aire libre. La propiedad cuenta con una cocina amueblada, lista para ser utilizada, y un baño completo. Además, el edificio ofrece amenities de primer nivel que incluyen pileta, parrilla, solarium y SUM, perfectos para el esparcimiento y la recreación. La seguridad está garantizada con cámaras de seguridad y dos ascensores que facilitan el acceso. La ubicación es inmejorable: cerca de hipermercados, líneas de colectivos y una amplia variedad de comercios, lo que brinda practicidad y confort a sus residentes. Con 26 años de antigüedad, el departamento se encuentra en excelente estado y listo para ocupar. Las persianas y la luminaria contribuyen a un ambiente acogedor y bien iluminado. Es importante destacar que no se aceptan mascotas. Este departamento representa una oportunidad única para quienes buscan vivir en una zona tranquila pero con todos los servicios a mano. No dudes en consultar para más información por WhatsApp al Ver datos . Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1111

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 720.000
En 3 meses
~$ 756.437
En 12 meses
~$ 877.188

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 620.000· 242 avisos — este aviso pide 16% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en San Miguel

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
450
Esta propiedad
ARS 720.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en San Miguel es ARS 600.000, tomando los 450 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

paunero 1017 muñiz, San Miguel, San Miguel, GBA Norte

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