Terreno en venta en San Isidro

Alsina 1096, esquina Av. Rolón San Isidro Oportunidad para inversores y desarrolladores: propiedad en esquina sobre Av. Rolón y calle Alsina, San Isidro, ideal para analizar alternativas de desarrollo o reconversión según las posibilidades urbanísticas de la zona. El inmueble cuenta con **220 m² totales, con 175 m² cubiertos y 45 m² descubiertos**, y actualmente presenta una construcción distribuida en tres unidades independientes. Su ubicación en esquina y su frente sobre una avenida constituyen atributos relevantes para quienes buscan una propiedad con potencial de transformación. Actualmente se distribuye de la siguiente manera: • PH de 3 ambientes con patios delantero y trasero e ingreso independiente por calle Alsina. • Local comercial y/o depósito ubicado en la esquina. • PH de 3 ambientes con ingreso independiente por Av. Rolón, dos dormitorios, uno en suite, y terraza con parrilla. La propiedad tiene aproximadamente 65 años de antigüedad y se encuentra en estado general regular. Una propuesta para quienes buscan evaluar el potencial de una esquina con ubicación comercial y posibilidades de reconversión. Datos principales • Superficie total: 220 m². • Superficie cubierta: 175 m². • Superficie descubierta: 45 m². • Ubicación: Alsina 1096, esquina Av. Rolón, San Isidro. • Estado general: regular. • Antigüedad aproximada: 65 años. La factibilidad de demolición, construcción, usos permitidos, indicadores urbanísticos y superficie edificable deberá confirmarse ante el municipio antes de definir cualquier proyecto. *Importante: existen una planta alta y una ampliación en planta baja que no figuran en los planos originales. La situación documental y urbanística deberá verificarse antes de realizar una operación o proyectar nuevas obras.* Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Enjoy se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (PBA) Matrícula: CMCPSI 5551. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.