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Terreno en venta en San Isidro
Terreno en venta
USD 280.000
= $ 434,5 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M

Terreno en venta en San Isidro

Terreno en S. Isi. - Vias/rolon

3 de Febrero al 500 · San Isidro, San Isidro, GBA Norte

Caracteristicas

Sup. total
522 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Isidro, 522 m², USD 280.000 (comparada contra 39 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 536 contra USD 615 de la mediana (-12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
39
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 615
Mediana m²
520 m²
Comparar con 39 propiedades similares
en San Isidro

Descripcion

Excelente oportunidad para inversión y/o construcción, terreno de 522 m2. Muy buena zona en barrio de San Isidro. Lote ideal para construir 3 unidades, y/o P.B. y 2 pisos. MEDIDAS Y CARACTERÍSTICAS DEL LOTE: Lote : 522 m2 Frente: 8.66 m Fondo: 8,70 m Lateral: 58,57 m, Laterale: 57,50m Zonificación: RM 4 • Vivienda multifamiliar y unifamiliar FOS: 0,6 FOT: 1,2 -Retiro de frente: 3,00 m -Retiro Lateral: -Altura máxima: Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario. CARLOS SCARPATI • CMCPSI 2028 @carlos.scarpati.propiedades

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.468.409/mes

Necesitas ingresos por $ 9.873.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Isidro

Mediana del barrio
USD 420.000
Avisos relevados
194
Esta propiedad
USD 280.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Isidro es USD 420.000, tomando los 194 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

3 de Febrero al 500, San Isidro, San Isidro, GBA Norte

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