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Ph en venta en Boulogne Sur Mer · 2 ambientes
Venta PH 2 Amb Boulogne Planta Baja Jardin E/auto
Junin 300 · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 88 m²
- Sup. total
- 245 m²
Ph en Boulogne Sur Mer, 2 ambientes, 88 m², USD 119.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 83,1% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.352 contra USD 867 de la mediana (+56,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 867
- Mediana m²
- 75 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 119.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.880
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.190
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.320
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.170.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Boulogne Sur Mer
- Mediana del barrio
- USD 110.000
- Avisos relevados
- 58
- Esta propiedad
- USD 119.000
El precio mediano de los ph en venta en Boulogne Sur Mer es USD 110.000, tomando los 58 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Boulogne Sur Mer: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Junin 300, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires
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