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Local en venta en Boulogne Sur Mer
Local en venta
USD 34.000
= $ 54 M
Cuota UVA desde $ 306.824/mes · ingresos $ 1,2 M

Local en venta en Boulogne Sur Mer

Departamento Monoambiente en Venta en Boulogne Sur Mer

Amancio Alcorta al 500 · Boulogne Sur Mer, San Isidro, GBA Norte

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Boulogne Sur Mer, 26 m² cubiertos, USD 34.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 75,7% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.308 contra USD 1.400 de la mediana (-6,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.400
Mediana m²
125 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Boulogne Sur Mer

Descripcion

Departamento en venta en Boulogne Sur Mer Ubicado sobre Av. Amancio Alcorta 592, Boulogne Sur Mer. Este monoambiente de 26 m2 se encuentra sobre la avenida, con entrada independiente que proporciona privacidad y comodidad. Cuenta con una cocina independiente y un baño completo, ideal para diversos usos comerciales también. Con una antigüedad de 55 años, este departamento ofrece servicios de agua corriente y electricidad. Su orientación oeste asegura buena iluminación natural durante la tarde. Es una excelente oportunidad de inversión en una zona en crecimiento. Para mas información comuníquese con nosotros de Lunes a Viernes de 10hs a 18hs y Sábados de 9.30 a 13hs Lacroze 5079 Villa Ballester, Buenos Aires, Argentina/ Av. Márquez 2646 J. L. Suarez

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 306.824/mes

Necesitas ingresos por $ 1.227.294/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Luna · Amancio Alcorta3 min · 170 m
Dia · Avenida Bernardo Ader 7756 min · 369 m
La Morena7 min · 444 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica5 min · 320 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 21 BERTOLT BRECHT · secundaria · publica5 min · 330 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 · inicial · publica6 min · 365 m
Espacios verdes
Plaza General Manuel Belgrano7 min · 428 m
Plaza Villa Esperanza11 min · 680 m
Salud
CAPS BARRIO OBRERO · centro de salud · publico11 min · 734 m
C.A.P.S. A. Nº 10 BO. ESPERANZA · centro de salud · publico12 min · 776 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Boulogne Sur Mer

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 34.000

El precio mediano de los locales en venta en Boulogne Sur Mer es USD 230.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Amancio Alcorta al 500, Boulogne Sur Mer, San Isidro, GBA Norte

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