3 Ambientes centro de San Isidro c/ baulera
Departamento en venta
USD 155.000
+ ARS 509.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

3 Ambientes centro de San Isidro c/ baulera

Martin y Omar 400 · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Isidro, 4 ambientes, 70 m², USD 155.000 (comparada contra 101 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 158.000). El m² sale USD 2.214 contra USD 2.209 de la mediana (+0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
101
Mediana precio
USD 158.000
Mediana precio/m²
USD 2.209
Mediana m²
72 m²
Comparar con 101 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Belen Rousseaux DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, BALCÓN Y BAULERA — CENTRO DE SAN ISIDRO Ubicado en Martín y Omar 450, piso 5.º B, este departamento al frente se destaca por su luminosidad, su distribución cómoda y una ubicación privilegiada en pleno centro de San Isidro, cerca de comercios, servicios y medios de transporte. Cuenta con 79,98 m² totales: 70,50 m² cubiertos y 9,48 m² de balcón, que se extiende de punta a punta y acompaña los ambientes principales. • Living comedor amplio y luminoso, con vista al frente. • Dos dormitorios al frente, ambos con placard. • Cocina independiente, espaciosa y con ventilación. • Baño principal y dependencia de servicio con su propio baño, adaptable como comedor diario o espacio de trabajo. • Baulera. La unidad se encuentra a actualizar, con una buena base para renovar y aprovechar sus espacios, su luz y su ubicación. Forma parte de un edificio de sólida construcción y bien mantenido, de seis pisos, con dos unidades por planta y ascensor. Una oportunidad para quienes buscan amplitud, luz natural y el valor de vivir en el centro de San Isidro. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.363.711/mes

Necesitas ingresos por $ 5.454.844/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martin y Omar 400, San Isidro, Buenos Aires

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