venta
USD 260.000
Departamento · 62m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Martinez · 3 amb · 2 dorm · 62 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Martinez · 4 ambientes
USD 465.000
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Departamento en venta
USD 465.000
+ ARS 400.000 de expensas
Departamento en venta en Martinez · 4 ambientes
Espectacular Tríplex con Terraza, Parrilla y 2 Cocheras!
Avenida Libertador al 14200 · Martinez, San Isidro, GBA Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 92 m²
- Sup. total
- 141 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Martinez, 4 ambientes, 92 m², USD 465.000 (comparada contra 54 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 73,8% por encima de la mediana del set (USD 267.500). El m² sale USD 5.054 contra USD 3.133 de la mediana (+61,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 54
- Mediana precio
- USD 267.500
- Mediana precio/m²
- USD 3.133
- Mediana m²
- 85 m²
Comparar con 54 propiedades similares
2 dorm en Martinez
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 4.196.264/mes
Necesitas ingresos por $ 16.785.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 116.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Martinez
- Mediana del barrio
- USD 235.000
- Avisos relevados
- 316
- Esta propiedad
- USD 465.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Martinez es USD 235.000, tomando los 316 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Avenida Libertador al 14200, Martinez, San Isidro, GBA Norte
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