Departamento en venta en Barrancas Al Rio · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 1.150.000
+ ARS 1.500.000 de expensas

Departamento en venta en Barrancas Al Rio · 4 ambientes

Departamento en Venta en Barrancas Al Río

Barrancas al Rio Piso 1 · Barrancas Al Rio, San Isidro, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrancas Al Rio, 4 ambientes, 180 m², USD 1.150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento de gran categoría en exclusivo complejo Barrancas al Río mas un loft de 93m2. Pallier privado. Hall de recepción con gran placard. Toilette. Living comedor con chimenea y salida a lindisimo balcón terraza con cerramientos de vidrio para poder usar todo el año. Sector de escritorio integrado al living. Cocina muy cómoda con espacio para comedor diario. Muy bien equipada. Entrada de servicio. Lavadero separado. Dependencia de servicio con baño. 3 dormitorios. Principal con vestidor y baño en suite. Dos dormitorios más con un baño completo. Dos cocheras primer subsuelo 26 y 17 y baulera mas la cochera que le corresponde al loft. Varios: *Calefacción por losa radiante *Splits en todos los ambientes *Muchísimo lugar de guardado Amenities del edificio: *Pileta *Gym *SUM Gastos: (valores aproximados a octubre 2026) Expensas: $1.500.000 ABL: $230.000 (incluye dos cocheras y baulera) Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Código Civil y Comercial.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 10.328.862/mes

Necesitas ingresos por $ 41.315.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 287.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Feria de Antiguedades · Sebastian Elcano5 min · 288 m
Carrefour Market · Avenida del Libertador 1489310 min · 665 m
Select · Avenida del Libertador15 min · 935 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO FLORENCIA NIGHTINGALE · secundaria · privada7 min · 474 m
COLEGIO FLORENCIA NIGHTINGALE · primaria · privada8 min · 513 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada8 min · 530 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Aguila Chico7 min · 453 m
Plazoleta Juan Santiago Canepa8 min · 496 m
Paseo del Aguila8 min · 532 m
Salud
CENTRO DE PROMOCION TERCERA EDAD · centro de salud · publico9 min · 561 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrancas al Rio Piso 1, Barrancas Al Rio, San Isidro, GBA Norte

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrancas Al Rio

Busquedas relacionadas

USD 1.150.000
Departamento en venta
WhatsApp