venta
USD 138.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Acassuso · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en Acassuso · 4 ambientes
USD 640.000
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Departamento en venta en Acassuso · 4 ambientes
Divino Departamento en Venta con Terraza Propia y Cochera Doble Sobre La Av Libertador, Acassuso.
Av. Libertador 14988 · Acassuso, San Isidro, GBA Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 94 m²
- Sup. total
- 193 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Acassuso, 4 ambientes, 94 m², USD 640.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 148,5% por encima de la mediana del set (USD 257.500). El m² sale USD 6.809 contra USD 2.975 de la mediana (+128,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~59,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 20
- Mediana precio
- USD 257.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.975
- Mediana m²
- 93 m²
Comparar con 20 propiedades similares
3 dorm en Acassuso
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 5.775.503/mes
Necesitas ingresos por $ 23.102.014/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 160.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Acassuso
- Mediana del barrio
- USD 232.500
- Avisos relevados
- 160
- Esta propiedad
- USD 640.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Acassuso es USD 232.500, tomando los 160 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Av. Libertador 14988, Acassuso, San Isidro, GBA Norte
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