Departamento en venta en Acas.-vias/santa fe · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 240.000
+ ARS 230.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Acas.-vias/santa fe · 4 ambientes

Venta dpto en pb 4 amb en acassuso- 2 patios+ coch

Arenales 1200 · Acas.-vias/santa fe, Acassuso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Acas.-vias/santa fe, 4 ambientes, 118 m², USD 240.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 • Contacto: Valeria Peruch DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN ACASSUSO, CON COCHERA INDEPENDIENTE Y DOS PATIOS, PARRILLA • APTO CRÉDITO Descubra la tranquilidad y el confort que ofrece este luminoso departamento de 144 m² ubicado en Acassuso. Situado en el piso planta baja de un edificio de 3 pisos, este hogar combina la practicidad de un departamento con el estilo de vida de una casa. ESPACIOS AMPLIOS Y FUNCIONALES • living-comedor, de muy buen tamaño, para disfrutar de reuniones familiares, con pisos de lajas y ventanales que se abren a un patio verde, calefactor, equipo de aire acondicionado, persianas • Hall de distribución con placares auxiliares -3 DORMITORIOS: -Dormitorio principal con grandes placards, calefactor de tiro balanceado y aire acondicionado con -ventanas con persianas que dan al patio -Dormitorio junior con acceso a un patio propio que le da luz y amplitud visual, con placards, bauleritas y provisto con un aire acondicionado, ventanal con persiana -Dormitorio petit, si bien es la más chica de las tres, cuenta con placard con acceso directo al patio principal, también tiene persiana. • 2 BAÑOS completos, uno con bañera y otro con ducha, buenas dimensiones, con vanitories, para familias tipo. COCINA COMEDOR, • cálido rincón con mesa de comedor diario • Doble mesada de mármol, con alacenas y muebles bajo mesada que brindar gran capacidad de guardado. LAVADERO Con conexión para cualquier tipo de lavarropas y secarropas une al garaje con la cocina. GARAJE con entrada independiente, equipado con aire acondicionado, se puede usar como office. TOILETTE o baño de servicio PATIO PRINCIPAL con parrilla, plantas, bacha auxiliar, super soleado durante todo el día, se disfruta todo el año, le brinda a los cuartos y al living una vista agradable sin invasión visual. PATIO SECUNDARIO: Con lindo tamaño, pisos de baldosas coloniales, se pueden poner plantas o juegos para niños TODO EN MUY BUEN ESTADO Y CON LOS ARTEFACTOS FUNCIONANDO. Es luminoso, y sumamente silencioso, con la seguridad de un edificio pero con el confort y la independencia de una casa. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado a solo 3 cuadras de la estación de tren y a pocas cuadras de la Avenida Santa Fe, este departamento le brindará la tranquilidad de un barrio residencial con la conveniencia de estar cerca de todo lo que necesita. Con bajas expensas y pocas unidades en el edificio, es la oportunidad perfecta para vivir con comodidad y seguridad. APTO CREDITO HIPOTECARIO Consulte para concertar una visita, es algo único! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.107.599/mes

Necesitas ingresos por $ 8.430.395/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Acas.-vias/santa fe

Mediana del barrio
USD 195.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Acas.-vias/santa fe es USD 195.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Arenales 1200, Acas.-vias/santa fe, Acassuso, Buenos Aires

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