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Departamento en venta en San Isidro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 150.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 238,3 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Departamento en venta en San Isidro · 3 ambientes

Venta Departamento San Isidro 3 Ambientes C/patio

av del Libertador al 15500 · San Isidro, San Isidro, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Isidro, 3 ambientes, 65 m², USD 150.000 (comparada contra 186 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,4% por debajo de la mediana del set (USD 218.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.308 contra USD 3.148 de la mediana (-26,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
186
Mediana precio
USD 218.500
Mediana precio/m²
USD 3.148
Mediana m²
69 m²
Comparar con 186 propiedades similares
2 dorm en San Isidro

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.353.634/mes

Necesitas ingresos por $ 5.414.534/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Isidro

Mediana del barrio
USD 210.000
Avisos relevados
662
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Isidro es USD 210.000, tomando los 662 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

av del Libertador al 15500, San Isidro, San Isidro, GBA Norte

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