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Departamento en venta en Acassuso · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 355.000
= $ 564 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,8 M

Departamento en venta en Acassuso · 3 ambientes

3 Ambientes | Jujuy 100

Jujuy 38 · Acassuso, San Isidro, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Acassuso, 3 ambientes, 75 m², USD 355.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 74,0% por encima de la mediana del set (USD 204.000). El m² sale USD 4.733 contra USD 2.710 de la mediana (+74,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
30
Mediana precio
USD 204.000
Mediana precio/m²
USD 2.710
Mediana m²
73 m²
Comparar con 30 propiedades similares
2 dorm en Acassuso

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.203.600/mes

Necesitas ingresos por $ 12.814.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.325.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Acassuso

Mediana del barrio
USD 232.500
Avisos relevados
160
Esta propiedad
USD 355.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Acassuso es USD 232.500, tomando los 160 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Jujuy 38, Acassuso, San Isidro, GBA Norte

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