Departamento en alquiler en San Isidro · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 240.000 de expensas

Departamento en alquiler en San Isidro · 3 ambientes

Alquiler Departamento 3 Ambientes San Isidro - Vías/libertador

Cosme Beccar 57 · San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Isidro, 3 ambientes, 69 m², ARS 1.300.000/mes (comparada contra 47 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.300.000). Con expensas el costo total es ARS 1.540.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 1.563.000); las expensas pesan 18,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
47
Mediana alquiler
ARS 1.300.000/mes
Mediana expensas
ARS 250.000
Mediana m²
69 m²
Comparar con 47 propiedades similares
2 dorm en San Isidro

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN ALQUILER CON VISTA AL HIPÓDROMO DE SAN ISIDRO, COCHERA Y BAULERA Ubicación: Cosme Beccar al 50, San Isidro, Provincia de Buenos Aires. Precio: consultar valor de alquiler. Modalidad: alquiler residencial tradicional por 2 años. La propiedad se alquila sin muebles. Características de la propiedad Departamento de 3 ambientes ubicado en el piso 14 al frente, con una destacada vista abierta al Hipódromo de San Isidro. La unidad cuenta con un amplio living comedor con salida a un balcón corrido, que permite disfrutar de la vista y aporta luminosidad y amplitud visual a los ambientes. Dispone de dos dormitorios, cocina independiente, baño completo y toilette de recepción. Como complemento, cuenta con cochera descubierta y baulera, que brindan mayor comodidad y espacio de guardado. Ubicación y entorno Emplazado en una zona residencial de San Isidro, con cercanía al Hipódromo y al centro comercial, ofrece acceso a comercios, supermercados, farmacias, bancos, establecimientos educativos y propuestas gastronómicas. La ubicación permite acceder a distintas alternativas de transporte público, con proximidad a la estación San Isidro del Ferrocarril Mitre y a las principales avenidas y vías de circulación de la zona. Una propuesta ideal para quienes buscan comodidad, una vista abierta y buena conectividad en una ubicación estratégica de Zona Norte. Requisitos de ingreso • Un mes de alquiler por adelantado. • Un mes de depósito en garantía. • Ajuste trimestral por IPC • Seguro de caución o garantía propietaria, sujeto a la aprobación del propietario. • Ingresos demostrables. Condiciones: contrato de alquiler residencial tradicional por un período de 2 años. Se alquila sin muebles. Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.250.000· 48 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cosme Beccar 57, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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