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Departamento en venta
USD 140.000
= $ 220,9 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M

Departamento en venta en San Isidro · 2 ambientes

Avellaneda 300 - San Isidro - San Isidro

San Isidro, San Isidro, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Isidro, 2 ambientes, 65 m², USD 140.000 (comparada contra 122 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,2% por debajo de la mediana del set (USD 195.114): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.154 contra USD 3.419 de la mediana (-37,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
122
Mediana precio
USD 195.114
Mediana precio/m²
USD 3.419
Mediana m²
57 m²
Comparar con 122 propiedades similares
1 dorm en San Isidro

Descripcion

BARRIO: A 4 cuadras de Av. Centenario. Alrededores con buenas propiedades y edificios. Colegios cercanos. Buenos medios de transporte. EDIFICIO: Muy buena calidad constructiva. Desarrollado en P.B y 2 pisos. Ascensores. Cocheras en subsuelo. Son 29 departamentos en total. Lindos jardines. Pileta de natación. DEPARTAMENTO: Orientación NE. Hall de ingreso con placard de recepción, living amplio (hoy dividido para obtener un dormitorio adicional). Pisos de madera. Amplio ventanal a jardín propio de 18 m2. Cocina grande, semi integrada, con barra desayunadora. Lavadero. Dormitorio con gran placard y pisos de madera. Amplios ventanales a galería propia de 7 m2. Baño completo con aire y luz naturales. Calefacción por l. radiante. Caldera Ariston. Split frío. Cochera fija cubierta. Todos los servicios. Expensas $ 700.- A.B.L. $ 227.- Rentas $ 141.- Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.254.564/mes

Necesitas ingresos por $ 5.018.255/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en San Isidro

Mediana del barrio
USD 206.250
Avisos relevados
670
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Isidro es USD 206.250, tomando los 670 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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