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Casa en Venta 4 dormitorios La Horqueta, San isidro
Acceso Norte Ramal Tigre 1700 · San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 270 m²
- Sup. total
- 650 m²
Casa en San Isidro, 4 dormitorios, 270 m², USD 799.000 (comparada contra 344 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 63,1% por encima de la mediana del set (USD 490.000). El m² sale USD 2.959 contra USD 1.837 de la mediana (+61,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 344
- Mediana precio
- USD 490.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.837
- Mediana m²
- 262 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 799.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 19.336
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 29.004
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 28.033.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 199.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (104 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Acceso Norte Ramal Tigre 1700, San Isidro, Buenos Aires