CASA EN ALQUILER 5 AMBIENTES EN MARTINEZ
Casa en alquiler
USD 4.500
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

CASA EN ALQUILER 5 AMBIENTES EN MARTINEZ

Emilio Mitre 100 · Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Martinez, 5 ambientes, 120 m², USD 4.500/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 181,2% por encima de la mediana del set (USD 1.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.600/mes
Mediana m²
125 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 • Contacto: Federico Groppa CASA EN ALQUILER 5 AMBIENTES EN MARTINEZ, PROVINCIA DE BUENOS AIRES LA PROPIEDAD CUENTA CON: • Cocina independiente • Living/comedor • Living • 4 Dormitorios • 3 Baños completos • 1 Toilette • Lavadero -Jardin -Pileta -Galeria -Cochera PLANTA BAJA -Living -Cocina/comedor/ living -Dormitorio/ Escritorio -Toilette -Galeria (parrilla, amplia mesa y living) -Cochera para varios vehiculos -Lavadero -Jardín PLANTA ALTA -3 Dormitorios -3 Baños Completos CARACTERISTICAS: • Cocina a gas • Calefacción por radiadores • Master Suite con 2 baños y gran vestidor • La casa cuenta con muy buena luz y exelente ventilación • Pasillo de servidumbre COCHERA: La propiedad cuenta con un amplio retiro frontal, ubicado entre el portón de acceso y la puerta de entrada, que ofrece un cómodo espacio para el estacionamiento de vehículos. Por sus dimensiones, permite el ingreso y guardado de autos, motos, bicicletas e incluso una lancha. UBICACION: Excelente ubicación en Martínez, en una zona residencial y consolidada, cercana a Av. Santa Fe, comercios, colegios y medios de transporte. Fácil acceso a CABA y Zona Norte, y a pocos minutos del Río y el Paseo Costero. CONDICIONES DE INGRESO -2 meses de deposito -1 mes de adelanto -Garantia CABA + ingresos demostrables o seguro de caución -Comisión 4% del total del contrato + IVA -Se aceptan mascotas Llamanos y coordinamos la visita!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 14.445
Primer mes
USD 4.500
Deposito1mes
USD 4.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.500
En 3 meses
~USD 4.728
En 12 meses
~USD 5.482

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 4.550· 14 avisos — este aviso pide 1% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emilio Mitre 100, Martinez, Buenos Aires

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