VENTA CASA MARTINEZ 4 AMBIENTES A ESTRENAR
Casa en venta
USD 350.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA MARTINEZ 4 AMBIENTES A ESTRENAR

Libertad 300 · Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
154 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Martinez, 4 ambientes, 120 m², USD 350.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,3% por encima de la mediana del set (USD 253.000). El m² sale USD 2.917 contra USD 2.340 de la mediana (+24,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 253.000
Mediana precio/m²
USD 2.340
Mediana m²
121 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 • Contacto: Juan Pablo Canosa SOBRE UNA DE LAS MEJORES ZONA , CASA LOTE PROPIO A ESTRENAR 4 AMBIENTES APTO CREDITO A 3 CUADRAS DE LA AVENIDA SANTA FE LOTE DE 4.80X19MTS ENTREGA INMEDIATA PROPIEDAD QUE POSEE EXCELENTE LUZ Y VENTILACION CRUZADA TOTALMENTE RECICLADA ABERTURAS DVH SOLO RESTA COLOCACION DE MESADA Y PLACARES SOL TODO EL AñO PLANTA BAJA : FRENTE CON ESPACIO GUARDA COCHE PISO PORCELANATO LIVING COCINA INTEGRADA TOILETTE LAVADERO CUBIERTO JARDIN Y PATIO CON PARRILLA PLANTA ALTA: 3 HABITACIONES PISOS DE MADERA POSIBILIDAD DE REALIZAR VESTIDOR O ESCRITORIO BAñO CALEFACCION POR TIRO BALANCEADO PRE INSTALACION DE AIRES ACONDICIONADOS MODERNA Y VERSATIL RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.061.255/mes

Necesitas ingresos por $ 12.245.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Libertad 300, Martinez, Buenos Aires

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