Casa en venta en Boulogne Sur Mer · 4 ambientes
Casa en venta
USD 99.000

Casa en venta en Boulogne Sur Mer · 4 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes en Boulogne – Gran Potencia

Bacacay 1100 · Boulogne Sur Mer, San Isidro, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
178 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Boulogne Sur Mer, 4 ambientes, 178 m², USD 99.000 (comparada contra 52 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,3% por debajo de la mediana del set (USD 191.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 556 contra USD 1.053 de la mediana (-47,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
52
Mediana precio
USD 191.500
Mediana precio/m²
USD 1.053
Mediana m²
166 m²
Comparar con 52 propiedades similares
3 dorm en Boulogne Sur Mer

Descripcion

Corredor Responsable: Diego José Muiños CMCPSI 5352/ Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 • Contacto: Alejandra Autalan Venta Casa Ubicada en Bacacay al 1100, Boulogne, esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad tanto para vivienda familiar como para quienes buscan reciclar y potenciar su valor. Desarrollada sobre un lote de 199 m², cuenta con 178 m² construidos, distribuidos en dos plantas: Planta Baja: Living Cocina comedor integrada 2 dormitorios (a refaccionar) 2 baños Patio con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre Garaje Planta Alta: 2 dormitorios con baño Gran terraza con múltiples posibilidades (expansión, quincho, espacio de relax) La propiedad ofrece una estructura sólida y ambientes amplios, con gran potencial de actualización para adaptarla a gusto y aumentar su valor. Ubicación estratégica: Situada en Boulogne, con excelente conectividad: Cercana a líneas de colectivo que conectan con San Isidro, Tigre y CABA Próxima a la estación Boulogne del tren Belgrano Norte Rápido acceso a Panamericana y principales arterias de la zona Entorno con comercios, colegios y servicios, lo que la convierte en una opción práctica para la vida diaria. Ideal para quienes buscan espacio, ubicación y la posibilidad de crear su hogar a medida o invertir con proyección. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 872.759/mes

Necesitas ingresos por $ 3.491.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
31,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bacacay 1100, Boulogne Sur Mer, San Isidro, GBA Norte

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