Casa en venta en Villa Adelina · 3 ambientes
Casa en venta
USD 115.000

Casa en venta en Villa Adelina · 3 ambientes

Casa P. H. 3 Ambientes, Villa Adelina, Apto Crédito

Thames · Villa Adelina, San Isidro, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Adelina, 3 ambientes, 80 m², USD 115.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,8% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.438 contra USD 1.935 de la mediana (-25,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
29
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 1.935
Mediana m²
80 m²
Comparar con 29 propiedades similares
2 dorm en Villa Adelina

Descripcion

THAMES 1400, VILLA ADELINA Casa PH en Venta de 3 Ambientes en Villa Adelina con Patio y Cochera | Apto Crédito • Casa en anteesquina, en una planta con posibilidad de ampliación. Desarrollada en una planta, con 11 metros de frente, propiedad en PH, compartiendo lote con la esquina, también a la venta. La vivienda cuenta con living-comedor, cocina comedor, dos dormitorios, baño, lavadero, patio, cochera y terraza con posibilidad de ampliación. Posibilidad de sumar un tercer dormitorio. • 80 m² cub. • 3 amb. • 1 baño • 1 coch. • 2 dorm. • 60 años • SO • Muy luminoso Martillera y Corredora Pública interviniente MARINA ZARINI INMOBILIARIA-CONSTRUCTORA C.M.M. 3106 LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES EXPUESTAS SON APROXIMADAS, LOS DATOS DEFINITIVOS SURGIRÁN DEL TÍTULO DE PROPIEDAD EL VALOR CONSIGNADO DE EXPENSAS MENSUALES ESTÁ SUJETO A VERIFICACIÓN Y/O AJUSTES LAS IMÁGENES SON SOLO INFORMATIVAS.EXPUESTAS SON DE CARÁCTER NO CONTRACTUAL.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.028.901/mes

Necesitas ingresos por $ 4.115.605/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Villa Adelina

Mediana del barrio
USD 190.000
Avisos relevados
257
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Adelina es USD 190.000, tomando los 257 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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