Casa en venta en Villa Adelina · 3 ambientes

Se comercializa excelente propiedad en esquina ubicada sobre la calle El Indio esquina La Rioja, en una tranquila y consolidada zona residencial de Villa Adelina, Partido de San Isidro. La propiedad se emplaza sobre un importante lote en esquina de 224,72 metros cuadrados totales, destacándose por su óptima distribución, excelente luminosidad y un gran potencial tanto para reciclaje y ampliación como para un proyecto de inversión o desarrollo inmobiliario. El casa cuenta con una superficie cubierta de 77 metros cuadrados. El perimetro del lote comprende 4 metros de frente sobre la calle Rioja, una ochava de 4 metros y 19 metros de desarrollo sobre la calle El Indio, con laterales de 22,02 metros y 10,34 metros. En su interior, la propiedad dispone de un ambiente social de living-comedor junto al acceso, una cochera cubierta que actualmente se utiliza como comedor y conecta drectamente con el lavadero y este con una cocina independiente equipada con mesada de granito, bajo mesada, artefacto de cocina y calefón, dos cómodos dormitorios (uno ventila al frente y otro al contrafrente) con pisos de parquet y placard empotrado, y un baño completo. En el sector exterior, la propiedad cuenta con entrada vehicular con portón de acceso (entran hasta 3 autos), un patio con galería y sector de parrilla, y un amplio espacio descubierto libre en ochava de aproximadamente 10 metros por 10 metros con multiples posibilidades de expansión. La venta es condicionada a reuvicacion y se podria realizar mediante credito hipotecario (posee planos actualizados) Tiene techo de loza en toda su superficie cubierta con lo cual se podria hacer un piso mas y parquizar la esquina o bien construir en ese sector ¡Una excelente opción por ubicación, metrajes y potencial de valorización! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones