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Casa en venta en Martinez · 3 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
= $ 349,5 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M

Casa en venta en Martinez · 3 ambientes

Casa - Mart. - Santa Fe/fleming

Ezpeleta al 1400 · Martinez, San Isidro, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
163 m²
Sup. total
248 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Martinez, 3 ambientes, 163 m², USD 220.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.350 contra USD 1.839 de la mediana (-26,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
34
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.839
Mediana m²
150 m²
Comparar con 34 propiedades similares
2 dorm en Martinez

Descripcion

HERMOSO PH/CASA al FRENTE, lote de 8.66m x 28.64m, cubiertos 163m • IMPECABLE- RECICLADO • JARDIN al frente • PATIO al fondo con ducha, Galería y Parrilla • COCHERA para 1 auto descubierta • PB: Living comedor con doble altura que conecta con playroom/escritorio • Cocina con amoblamiento bajo y sobre mesada. 2 Dormitorios amplios con sus placares • Baño completo • PA: Playroom/Escritorio grande que balconea al living AA Split • Calefacción por tiro balanceado • Termotanque nuevo • Toldos • Bajos gastos generales • Para entrar a vivir !!! VENTA CON REUBICACION!!! La descripción y medidas son aproximadas. Canal whatsapp Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.985.329/mes

Necesitas ingresos por $ 7.941.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martinez

Mediana del barrio
USD 380.000
Avisos relevados
794
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en Martinez es USD 380.000, tomando los 794 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ezpeleta al 1400, Martinez, San Isidro, GBA Norte

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