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Casa en venta en Martinez · 3 ambientes
Casa en venta
USD 235.000
= $ 373,3 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M

Casa en venta en Martinez · 3 ambientes

Casa en Mart. - Fleming/panam.

Velez Sarfield 2800 · Martinez, San Isidro, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
306 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Martinez, 3 ambientes, 306 m², USD 235.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,2% por debajo de la mediana del set (USD 428.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 768 contra USD 1.627 de la mediana (-52,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 428.500
Mediana precio/m²
USD 1.627
Mediana m²
270 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Martinez

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.120.693/mes

Necesitas ingresos por $ 8.482.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martinez

Mediana del barrio
USD 382.500
Avisos relevados
790
Esta propiedad
USD 235.000

El precio mediano de las casas en venta en Martinez es USD 382.500, tomando los 790 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Velez Sarfield 2800, Martinez, San Isidro, GBA Norte

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