Local en venta en San Fernando
Local en venta
USD 60.000

Local en venta en San Fernando

Local en Venta en San Fernando, G. B. a. Zona Norte, Argentina

9 de julio · San Fernando, San Fernando, GBA Norte

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Fernando, 20 m² cubiertos, USD 60.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 3.000 contra USD 2.375 de la mediana (+26,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 2.375
Mediana m²
21 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en San Fernando

Descripcion

¡Oportunidad local comercial a la calle en San Fernando Centro! ¡Estrenar! TU PRIMER LOCAL COMERCIAL PUEDE EMPEZAR ACÁ ¿Tenés un emprendimiento y estás buscando dar el próximo paso? Este puede ser el espacio que necesitás para dejar de trabajar desde casa, abrir tu primer punto de venta o llevar tu negocio a una ubicación comercial. Local comercial a estrenar de 20 m², ubicado sobre 9 de Julio al 1462, San Fernando, en una zona de actividad comercial y circulación peatonal y vehicular. Cuenta con baño propio y amplia vidriera de lado a lado, lo que le brinda excelente exposición y visibilidad desde el frente, además de muy buena iluminación natural. Un espacio funcional, fácil de adaptar y sin necesidad de afrontar una gran superficie, ideal para quienes buscan comenzar su actividad comercial con un local propio. Ideal para: • Indumentaria y accesorios • Kiosco / comercio de cercanía • Barbería / manicuría / estética • Librería / regalería • Pet shop • Oficina comercial • Estudio profesional • Showroom • Punto de retiro / despacho de productos • Take away También es una excelente alternativa para inversores que buscan incorporar un local comercial a su patrimonio, con múltiples posibilidades de uso. A ESTRENAR | 20 M² | BAÑO PROPIO | VIDRIERA DE FRENTE COMPLETO Posibilidad de financiación Si estás esperando el momento para dar el salto y tener tu propio espacio, esta puede ser una oportunidad para empezar. Consultanos para conocer las condiciones de financiación y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 525.502/mes

Necesitas ingresos por $ 2.102.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 970.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (66 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en San Fernando

Mediana del barrio
USD 155.000
Avisos relevados
174
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los locales en venta en San Fernando es USD 155.000, tomando los 174 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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