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3 Ambs INNOVA Punta Chica vista Sans Souci Pozo
Avenida del Libertador 2300 · Victoria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 106 m²
- Sup. total
- 122 m²
Departamento en Victoria, 3 ambientes, 106 m², USD 424.500 (comparada contra 18 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 7,5% por encima de la mediana del set (USD 395.000). El m² sale USD 4.005 contra USD 4.637 de la mediana (-13,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 18
- Mediana precio
- USD 395.000
- Mediana precio/m²
- USD 4.637
- Mediana m²
- 100 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 424.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.273
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.245
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.409
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 15.214.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 106.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida del Libertador 2300, Victoria, Buenos Aires