P Proppies
Departamento en venta en San Fernando · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 215.000
= $ 337,3 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Departamento en venta en San Fernando · 2 ambientes

Departamento en San Fernando

Pasteur al 667 · San Fernando, San Fernando, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Fernando, 2 ambientes, 50 m², USD 215.000 (comparada contra 337 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 95,5% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 4.300 contra USD 2.243 de la mediana (+91,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
337
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 2.243
Mediana m²
50 m²
Comparar con 337 propiedades similares
1 dorm en San Fernando

Descripcion

Moderno departamento de 2 amplios ambientes en Punta Chica. Inmejorable zona, destacada por su entorno verde. La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living comedor con salida a un gran balcón aterrazado con vistas a Avenida del Libertador. Cocina integrada con barra desayunadora. 1 dormitorio con doble placard. Baño completo. Cochera cubierta.Agua caliente y calefacción por caldera central individual. El edificio posee un hermoso jardín de uso común. CMCPSI 4295

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.916.026/mes

Necesitas ingresos por $ 7.664.103/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (132 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Fernando

Mediana del barrio
USD 117.936
Avisos relevados
801
Esta propiedad
USD 215.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Fernando es USD 117.936, tomando los 801 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pasteur al 667, San Fernando, San Fernando, GBA Norte

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