Casa en venta en San Fernando · 3 ambientes
Casa en venta
USD 129.000

Casa en venta en San Fernando · 3 ambientes

Venta Casa San Fernando 3 Amb Cochera Pileta

Adolfo Alsina 1900 · San Fernando, San Fernando, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
196 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Fernando, 3 ambientes, 106 m², USD 129.000 (comparada contra 51 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 1.217 contra USD 1.304 de la mediana (-6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
51
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.304
Mediana m²
100 m²
Comparar con 51 propiedades similares
2 dorm en San Fernando

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Ferreira CPI 9705 • Contacto: Pamela Mariel Diaz CASA 3 AMBIENTES CON JARDÍN, PILETA, QUINCHO COCHERA LAVADERO – SAN FERNANDO Construida en 1959, la propiedad conserva el encanto de las casas tradicionales, con ambientes amplios, cómodos y múltiples espacios de guardado. Detalle a resaltar, muy luminosa. Cuenta con: * Amplio living comedor. * 2 dormitorios. * Cocina independiente. * Baño completo. * Toilette. * Cochera * Lavadero. * Patio semicubierto. * Jardín. * Quincho con parrilla * Piscina (a refaccionar) * Cuarto de guardado. * Botellero/despensa. * Escobero. * Terraza con cuarto adicional. Excelente ubicación, en cercanías del Tiro Federal de San Fernando, con acceso a medios de transporte, líneas de colectivo y próxima a la estación San Fernando del Ferrocarril Mitre – Ramal Tigre. Una propiedad con mucho potencial, espacios exteriores y múltiples ambientes auxiliares, ideal para quienes buscan una casa con lote propio, jardín, quincho y cochera. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.155.991/mes

Necesitas ingresos por $ 4.623.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Fernando

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
411
Esta propiedad
USD 129.000

El precio mediano de las casas en venta en San Fernando es USD 180.000, tomando los 411 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Adolfo Alsina 1900, San Fernando, San Fernando, GBA Norte

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